De juiste persoon
Wanneer je op zoek bent naar een aannemer wil je natuurlijk de juiste persoon aannemen. De juiste persoon voor de taak zal gemakkelijk zijn om mee te praten. Zorg ervoor een aannemer in te huren die je doelen begrijpt en ervaring heeft met het soort werk dat je zoekt. Communicatie is de sleutel voor alle projecten, dus blijf regelmatig contact houden via e-mail, telefoon of sms. Laat de werkploeg hun dagelijkse werkzaamheden beheren, maar stel een wekelijkse face-to-face update van de voorman op.
Vraag uw aannemer naar zijn of haar aanbevelingen over hoe het project moet plaatsvinden. Het laagste bod is niet altijd het beste. Vraag een schriftelijke beschrijving van de materialen die nodig zijn voor de taak. Een laag bod kan erop wijzen dat een aannemer gebruik maakt van slechte kwaliteit materialen of wanhopig is op zoek naar werk. Het nauwkeurigere bod is waarschijnlijk ergens in het midden. Een aannemer kijkt altijd naar technische vacatures om zijn team aan te vullen.
Een goed contract
Uw contract moet omvatten: gedetailleerde tijdframes, de totale kosten, betalingsregelingen, het licentienummer van uw aannemer, een projectbeschrijving, de namen van de betrokken partijen en hoe om te gaan met extra kosten indien nodig. Wees oplettend; Als u geen tijdlijn krijgt voor de te voltooien taak, kan dit erop wijzen dat de aannemer verschillende lopende taken heeft en uw taak mogelijk niet op tijd wordt afgemaakt. Houd ook alle belangrijke informatie bij door taak gerelateerde documenten zoals contracten, betalingen en kwitanties op één plaats te bewaren. Neem belangrijke contactgegevens op voor iedereen die aan uw project werkt.
Verdeel het project indien nodig in meerdere fasen. Hoewel dit de totale kosten kan verhogen als gevolg van herhaalde opstartkosten en inflatie, kan het ook een betere optie voor u zijn om de kosten in de tijd te spreiden. Huiseigenaren kunnen vaak geld besparen door zelf een aantal taken uit te voeren, zoals schoonmaken en schilderen.
Vergunningen
Weet welke vergunningen vereist zijn en welke voorschriften moeten worden gevolgd voor uw verbouwingsproject. Uw aannemer of architect moet verantwoordelijk zijn voor het aanvragen en verkrijgen van alle benodigde vergunningen. Wees echter niet passief; vraag voor informatie. Weet wat er achter de schermen gebeurt. De kosten van de klus stijgen als de aannemer verrast wordt door verouderde bedrading of andere verborgen budget vernietigers.
Plan een laatste doorloop. Ontmoet uw aannemer en noteer alle taken die moeten worden voltooid. Zorg ervoor dat u een verklaring van definitieve versie of retentierecht aanvraagt. Zodra de taak is voltooid en de laatste betaling is verricht, wordt u van elke aansprakelijkheid voor claims van derden vrijgesteld.
